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二手房能贷款吗？二手房怎么贷款？ 东方市买房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
在当下这个经济环境，人们都会考虑去选择买东方市二手房了。一方面是因为城市土地有限，东方市新房的位置通常会比较偏远，同时价格也会高一些。而东方市二手房就不一样了，由于建设了一段时间，周围的配套都齐全了，同时买了之后几乎不装修就可以领包入住了，那么，东方市二手房能贷款吗？东方市二手房怎么贷款？
东方市二手房能贷款吗？
1、其实，购买东方市二手房同样可以申请贷款，基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买东方市二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。
2、需要注意的是，东方市二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。
东方市二手房怎么贷款？
1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写东方市二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。
5、领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
上述文章已经给大家阐释了关于东方市二手房能贷款吗以及东方市二手房怎么贷款的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。大家在签订东方市二手房买卖合同的时候，一定要按照正规的流程进行，该说明的事情就要说明清楚，学会维护好自身权益非常重要。
东方市买房优势：海南房产，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
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